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Syndic Professionnel de Copropriété

Le syndic de copropriété doit faire respecter le règlement de copropriété et exécute les décisions de l'assemblée générale. Il doit en outre accomplir tous les actes nécessaires à la bonne conservation de l'immeuble.

 

I - Administration et gestion de la copropriété en conformité avec le règlement de copropriété

Entretien et maintenance

  • Visite de la copropriété
  • Négociation, passation, suivi des marchés des prestataires et gestion des contrats à l'échéance dans le cadre du budget prévisionnel
  • Gestion de tous les diagnostics/dossiers obligatoires
  • Appels d'offres, étude des devis et mise en concurrence résultant de la demande d'une pluralité de devis
  • Gestion des travaux d'entretien et de maintenance
  • Établissement et mise à jour du carnet d'entretien
 

Conseil syndical

  • Réception du président du conseil syndical ou des conseillers à leur demande
  • Mise à disposition et communication au conseil syndical de toutes pièces ou documents se rapportant à la gestion du syndicat
  • Assurer la publicité au fichier immobilier des décisions prises
  • Établissement du budget prévisionnel en collaboration avec le conseil syndical
 
 

II - Comptabilité générale de la copropriété

  • Compte bancaire séparé ou, le cas échéant, compte du cabinet en cas de dispense conformément à la loi ALUR
  • Ouverture et gestion de tout compte bancaire spécialement affecté au placement des fonds
  • Établissement du compte de gestion générale et des annexes du syndicat des copropriétaires
  • Présentation des comptes en conformité avec la réglementation en vigueur
 
 

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